2026年上半年，厦门房地产市场总体呈现企稳分化的运行态势。在一系列稳楼市政策带动下，市场预期逐步修复，二手住宅成交活跃度明显回升，购房者观望情绪有所缓解，市场信心稳中有升。
从结构上看，核心区域、优质学区和品质改善型房源去化较快，而部分远郊、老旧房源去化相对平缓，市场“冷热不均”的分化特征更加凸显。以旧换新、以小换大的改善型换房需求，成为支撑成交的重要力量。
政策端持续发力，厦门优化住房公积金、契税等政策，支持刚性和改善性住房需求；同时扎实推进老旧小区改造、保障性住房建设和“好房子”供给，多渠道、多层次满足不同群体的居住需要，让百姓住有所居、住有优居。
业内人士分析，随着政策效应持续释放和居民收入预期改善，下半年厦门楼市有望延续平稳态势。对购房者而言，理性看待价格波动、关注房源品质、地段和配套，仍是稳妥置业的关键所在。
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